Osiedle czterech domów jednorodzinnych
„Leoncin Residence”

LOKALIZACJA
„Mieścina, której nazwa jest bardziej znana w Nowym Jorku niż w Warszawie - uwieczniona we wspomnieniach jednego z najważniejszych pisarzy XX wieku, noblisty Izaaka Singera, a szczególnie w książkach jego brata, Joszuy. Obaj przyszli na świat właśnie tutaj, w budynku drewnianej bożnicy. Ze starego Leoncina po dziś dzień pozostał jeszcze ciekawy XIX wieczny kościół Dziekońskiego (znanego m.in. z dwóch neogotyckich świątyń w Warszawie) i unikalna XVII-wieczna kaplica, stojąca na cmentarzu.”*

Kameralne osiedle czterech domów jednorodzinnych „Leoncin Residence” usytuowane jest w miejscowości Leoncin (niedaleko Czosnowa), z dala od wielkomiejskiego zgiełku, w północnej otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Zielona, malownicza okolica oraz bliskość nieskażonej przyrody, w połączeniu z dogodnym dojazdem do stolicy (35 minut od centrum Warszawy), to niewątpliwe atuty inwestycji. W pobliżu powstającego osiedla znajdują się dwie stadniny koni, rozległe tereny rekreacyjne, a także sklepy, bank oraz szkoła.

ARCHITEKTURA
„Leoncin Residence” to połączenie eleganckiego, funkcjonalnego design’u, prestiżowej lokalizacji oraz solidnego wykonania przy zastosowaniu wysokiej jakości materiałów i z dużą dbałością o detale wykończeniowe. Elementy drewna i kamienia wkomponowane w elewacje tworzą harmonijną synergię z zielonym otoczeniem. Rezydencje zlokalizowane są na działkach powyżej 1000 m2 każda, tworząc zamknięte, kameralne osiedle o spójnej zabudowie. W ofercie dostępne są dwa typy domów, o powierzchni użytkowej 303,80 m2. Każdy z nich posiada garaż na dwa samochody. Nowoczesny, atrakcyjny projekt rozkładu wnętrz zakłada ich wysoką funkcjonalność, uwzględniając m.in. dwa kominki (wewnątrz domu oraz na zewnątrz na tarasie), saunę oraz pokój kąpielowy (jacuzzi). Ponadto każda z rezydencji będzie wyposażona w przydomową, ekologiczną oczyszczalnię ścieków.

IDEA
„Leoncin Residence” to kwintesencja indywidualnych potrzeb Klientów, jakimi HS Development kieruje się przy doborze lokalizacji każdej swojej inwestycji. Kameralne, unikalne osiedla to od lat nasza specjalność i zarazem pasja tworzenia. Harmonia architektury z otoczeniem, bezpieczeństwo, spokój, lokalizacja, infrastruktura, cena to tylko niektóre z kryteriów, jakie towarzyszą nam przy projektowaniu takich właśnie miejsc – miejsc, w których odnajdą Państwo prawdziwą radość mieszkania i obcowania z naturą.

OPIS ARCHITEKTONICZNY

Plan osiedla (kliknij)
Plan budynku A1 (kliknij)
Plan budynku A2 (kliknij)
Plan budynku B1 (kliknij)
Plan budynku B2 (kliknij)

Projekt architektoniczny zespołu „Leoncin Residence” przewiduje realizację czterech rezydencji w zabudowie wolnostojącej o charakterze uwzględniającym elementy form architektonicznych i materiały występujące w tradycji budowania w Polsce centralnej, w dzielnicach podmiejskich. Dwa domy – typ A – posiadają garaże wbudowane - dla dwóch samochodów, dwa domy – typ B – posiadają garaże odsunięte o 3,5m od głównej bryły budynku, lecz połączone z nim dachem tworzącym np. dodatkowe zadaszone stanowisko. Ponadto przewidziano dwa miejsca postojowe przed budynkiem garażowym - na podjazdach.

Główna bryła budynku przykryta dachem czterospadowym o kącie nachylenia 30°, część z poddaszem użytkowym nad garażem przykryta dachem czterospadowym o kącie nachylenia 30°.

Mając na uwadze konieczność dostosowania każdej z części do późniejszych indywidualnych potrzeb użytkownika, przyjęto układ maksymalnie uniwersalny, pozwalający na różnorodne adaptacje

W obu typach budynków zaproponowano centralne wejście z dużą wnęką na ewentualną szafę dostępną z wiatrołapu, duży hol centralnie usytuowany w stosunku do otwartego salonu, jadalni i kuchni oraz spiżarni, zaprojektowano duży kominek dający możliwość montażu wkładu kominkowego zapewniającego optymalne wykorzystanie wkładu do dodatkowego ogrzewania. Taka lokalizacja przewodów kominowych pozwala na łatwe wykorzystanie przez klienta kominka jako elementu wspomagającego ogrzewanie. W narożnej części domu pomiędzy kuchnią, a schodami znajduje się gabinet.

Salon ma możliwość okazjonalnego powiększenia o otwartą jadalnię usytuowaną z boku. W strefie łącznika z garażem zlokalizowano małą łazienkę i garderobę oraz kotłownię zapewniającą miejsce dla ewentualnego pieca na pelety z zasobnikiem wody oraz dla hydroforu.
Garaż przeznaczony dla dwuch samochodów, zaprojektowane są również dodatkowe miejsca postojowe przed garażem.

Piętro mieści cztery sypialnie, w tym trzy z własną garderobą, jedna z własną łazienką, a także ogólnodostępną łazienkę i saunę. Układ minimalizuje ilość ścian konstrukcyjnych dając możliwość łatwej adaptacji. Ponadto tuż przy schodach znajduje się półotwarty pokój połączony z pomieszczeniem usytuowanym nad garażem, z możliwym przeznaczeniem na np. hobby, fitness, itp. W domu typu – B pomieszczenie dostępne jest poprzez garaż i przeznaczone na cele gospodarcze.

Nad pełnowymiarowym piętrem znajduje się część poddaszowa, nieużytkowa, dostępna opuszczanymi schodami składanymi, można wykorzystywać ją jako miejsce przechowywania rzadziej używanych rzeczy, bądź suszarnię.

OPIS BUDOWLANY

Fundamenty w formie ław wylewanych żelbetowych na izolowanym podbetonie, izolowane poprzez dwukrotne malowanie abizolem lub dysperbitem. Wg rysunków szczegółowych
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych o grubości 25 cm lub wylewane, malowane dwukrotnie dysperbitem, obłożone styropianem od zewnątrz.
Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego o grubości 24 cm, ocieplone 12 cm styropianem, wykończone tynkiem cienkowarstwowym silikatowym systemowym na siatce. Ściana zewnętrzna z kamienia (imitacja piaskowca), pozostałe partie elewacji tynkowane w kolorze złamanej bieli. Na piętrze w pasie międzyokiennym deski elewacyjne impregnowane przeciwwilgociowo i przeciw grzybicznie - w kolorze jasnym, naturalnym.
Ścianki działowe z betonu komórkowego o grubości 12 cm.
Strop nad parterem Teriva I gr. 25 cm , oparty w wieńcach żelbetowych obiegających parter i piętro, wieńce i nadproża żelbetowe wylewane lub prefabrykowane.
Schody wewnętrzne o konstrukcji żelbetowej wylewane.
Pokrycie dachu stanowić będzie blacha dachówkowa Finisz Dak, produkcji niemieckiej, kolor grafitowy – warstwy dachu wg technologii producenta pokrycia dachowego.
Obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej w kolorze dachu.
Parapety zewnętrzne jak obróbki.
Rynny i rury spustowe z tworzywa sztucznego PCV.
Stolarka drewniana. Okna zespolone, dwu szybowe float, bezbarwne, niskoemisyjne k< 1.1 w kolorze brąz.