Quattro – Biały Ług

PLAN OSIEDLA (kliknij)

Termin realizacji II kw. 2010
Cena już od 570 tys. zł

Kameralne osiedle czterech domów jednorodzinnych „QUATTRO” usytuowane jest w miejscowości Biały Ług niedaleko Zalesia Górnego, z dala od wielkomiejskiego zgiełku w zielonej otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. 
W pobliżu planowanego osiedla domów jednorodzinnych jest przystanek podmiejskiego autobusu który bezpośrednio dojeżdża do Matra Wilanowska a także stacja kolej podmiejskiej.
Każdy dom posiada część parterową oraz poddasze użytkowe, garaż z dwoma miejscami, pomieszczenia gospodarcze oraz tarasy.

OPIS PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO – BUDOWLANEGO

Koncepcja architektoniczna zespołu budynków jednorodzinnych przewiduje realizację czterech budynków w zabudowie wolnostojącej jednorodzinnych o charakterze uwzględniającym elementy form architektonicznych i materiały występujące w tradycji budowania w Polsce centralnej, w dzielnicach podmiejskich. Garaże przewidziano jako wbudowane - dla dwu samochodów, dodatkowo dla 2 samochodów przewidziano miejsca przed budynkami.

Budynki parterowe nie podpiwniczone z poddaszem użytkowym, w dwu typach A i B. W przestrzeni parteru budynku typ A zaprojektowano duże pokoje dzienne z wkładem kominkowym, dostępne poprzez wiatrołap i hol, z przestrzeni holu dostępne są także kuchnia z jadalnią oraz toaleta i garderoba, a także gabinet. Przedsionek ma możliwość wydzielenia szafy, z holu można przejść do garażu. Poddasze budynku w całości przeznaczono na część nocną – sypialnie, garderoby i łazienki.

Główna bryła budynku przekryta dachem czterospadowym o kącie nachylenia 35 stopni, część z poddaszem użytkowym nad garażem przykryta dachem czterospadowym o kącie nachylenia 35 stopni.
Partery budynków ze względu na płaskie ukształtowanie terenu działki wyniesiono na poziom +30cm w stosunku do istniejącego terenu. Do garażu przylega pomieszczenie gospodarcze z piecem grzewczym co i ciepłej wody oraz hydroforem.

W przestrzeni parteru budynku typ B zaprojektowano duże pokoje dzienne z wkładem kominkowym, dostępne poprzez wiatrołap i hol, tworzące z kuchnią z jadalnią jedną, dużą przestrzeń, którą znakomicie może okazjonalnie uzupełniać gabinet, toaleta i garderobadostępne z holu. Przedsionek ma możliwość wydzielenia szafy, z holu można przejść do garażu. Poddasze budynku w całości przeznaczono na część nocną – sypialnie, garderoby i łazienki.

OPIS BUDOWLANY

• Fundamenty w formie ław wylewanych żelbetowych na izolowanym podbetonie, izolowane poprzez dwukrotne malowanie abizolem lub dysperbitem.
  
• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych grubości 25 cm lub wylewane, malowane 2 x dysperbit, obłożone styropianem od zewnątrz.
  Ściany zewnętrzne z gazobetonu białego, murowane na zaprawie ciepłochronnej, ocieplone 12 cm styropianu, wykończone tynkiem cienkowarstwowym silikatowym systemowym na siatce, kolorystyka wg opisu w części rysunkowej. Ściana zewnętrzna o min. współczynniku K = 0.3. Okładziny ścian i słupów w partii cokołowej z płytki jasnobeżowej, pozostałe partie elewacji tynkowane w kolorze białym
  
• Ścianki działowe murowane z gazobetonu białego 12 cm
  
• Strop nad parterem teriva I gr. 25 cm, oparty w wieńcach żelbetowych obiegających parter i piętro, wieńce i nadproża żelbetowe wylewane lub prefabrykowane.
  
• Schody wewnętrzne o konstrukcji żelbetowej wylewane.
  
• Więźba dachowa drewniana , płatew 15x15 , krokwie 6x16cm, koszowe 10x20 (budynek A) krokiew koszowa 8x18 (budynek B) słup 14x14, oparte na murłatach 12x12, drewno zabezpieczone p. wilgociowo, odizolowane na stykach z murem papą, z drewna C 24, więźba ocieplona warstwą wełny mineralnej 20cm w przestrzeniach między krokwiami.
  
• Pokrycie dachu stanowić będzie blachodachówka w kolorze ceglastym.
  
• Podłoga na gruncie w pomieszczeniach użytkowych: 30cm piasek zagęszczony warstwami, 10cm płyta chudego betonu, izolacja przeciwwilgociowa – 2x papa na lepiku Icopal lub Deiterman Superflex 1 wg technologii producenta, izolacja termiczna styropian fs 20 12 cm, 6-8 cm szlichta betonowa zbrojona siatką.
  
• Przewody wentylacji grawitacyjnej, dymowej murowane z kształtek wg technologii producenta, na zewnątrz ocieplone i tynkowane jak elewacja, wywiewki wentylacji na poddaszu z rur typowe w kolorze dachu.
  
• Izolacje cieplne - warstwy w dachu i podłodze z materiałów ekologicznych o wysokim wskaźniku ciepłochronności min k<0,30. Opis warstw na rysunkach.
  
• Izolacja p. wilgociowa.
  
• Izolacja pozioma podłogi na gruncie i fundamentów przez położenie dwukrotne papy na lepiku Icopal lub malowanie preparatem Superflex 1 firmy Deiterman na zatartej gładzi cementowej.
  
• Izolacja pionowa i pozioma ław i ścian fundamentowych przez dwukrotne malowanie preparatem Dysperbit lub Abizol.
  
• Izolacja dachu z folii paroprzepuszczalnej ułożonej pomiędzy krokwiami a łatami, wszystkie warstwy wg technologii producenta dachu
  
• Wykończenie zewnętrzne
  
• Obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej w kolorze dachu.
  
• Parapety zewnętrzne jak obróbki.
  Rynny i rury spustowe z tworzywa sztucznego PCV.
  Stolarka PCV. Okna zespolone dwuszybowe float bezbarwne, niskoemisyjne k< 1.1 w kolorze brąz
  

SPIS POMIESZCZEŃ dom typ A 1, 4

plan budynku A - parter
plan budynku A - poddasze

PARTER :

wiatrołap 5,6 m2
hol 14,80 m2
kuchnia 11,80 m2
jadalnia 8,90 m2
garderoba 3,2 m2
salon 24,5 m2
łazienka 2,6 m2
pow. użytkowa parteru 82,9 m2

garaż 33,50 m2
pom.techniczne 5,10 m2
pom gospodarcze 5,40 m2
razem pow. 44,00 m2

razem pow. parteru 126,7 m2

PIĘTRO:

hol 8,9 m2
sypialnia 18,0 m2
sypialnia 15,9 m2
sypialnia 14,3 m3
łazienka 4,8 m2
garderoba 5,9 m2
garderoba 5,4 m2
łazienka 6,7 m2
razem pow. piętra 79,6 m2

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 212,5 m2

W tym POWIERZCHNIA POM. TECHNICZNYCH I GOSPODARCZYCH 44,0 m2

SPIS POMIESZCZEŃ DOM TYP B 2, 3

plan budynku B2 - parter
plan budynku B2 - poddasze

plan budynku B3 - parter
plan budynku B3 - poddasze

PARTER :

wiatrołap 4,20 m2
hol 18,70 m2
kuchnia 16,20 m2
salon 30,50 m2
wc 4,70 m2
gabinet 10,20 m2
garderoba 3,80 m2
pow. użytkowa parteru 88,30 m2

garaż 33,40 m2
pom.techniczne 4,70 m2
pom gospodarcze 4,80 m2
razem pow. 42,90 m2

razem pow. użytkowa parteru 131,20 m2

PODDASZE :

hol 16,80 m2
sypialnia 21,70 m2
sypialnia 10,00 m2
sypialnia 17,00 m2
sypialnia 17,00 m2
łazienka 1,60 m2
garderoba 2,60 m2
łazienka 4,20 m2
razem pow. piętra 90,90 m2

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 226,30 m2

W tym POWIERZCHNIA POM. TECHNICZNYCH I GOSPODARCZYCH 42,90 m2

plan zagospodarowania działki (kliknij)